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炎炎夏日找房出師不利，策略一宣告失敗，只好「揮汗」離開天龍國。
特派員看世界專欄（中央社記者馮昭上海19日電）在台北市，新台幣千萬元的一房高雄市橋頭區附近銀行一廳被稱為「小豪宅」；在上海市區，外觀看起來還可以的小宅，新台幣2000萬元是基本的。上海買房太難，那麼，退而求其次，租間好房子吧！
擬定策略一是，跟樓下的警衛聊天探消息。本想在同一社區另覓好屋，但警衛指著旁邊的社區說，「這個小區（社區）找不到這個價了，要到附近找」。
而且，如此「貴森森」的小宅，一見鍾情還得「閃婚」才行。小宅在上海租屋市場超級搶手，租金合乎市場行情的好宅，往往前一個房客退租一個星期，下個房客就搬進去了。
記者最近找房子搬家，這才體會到台北、上海雙高雄市苓雅區附近銀行臺中市外埔區外匯定存新北市林口區銀行分行桃園市八德區外匯定存>臺南市南化區外匯推薦銀行城租屋市場的大不同。
話說已經租了5年的房子，今年上海房價大漲，房東一口氣要求租金漲2成，二話不說當然就去找房了。
上海浦西以內環、中環、外環區分，一般認為中環以內生活機能較健全。按理推測，離市中心愈遠的地鐵站，租金愈便宜。因此策略二是沿著地鐵線，向外延伸找地鐵宅。
連續走了幾間地鐵站旁的房仲，隱隱感覺策略二也不是個妙計。
地鐵站附近物業管理較健全臺中市清水區外匯定存的社區，租金隨站遞減幅度不明顯。即使地鐵二號線在中環內最後一站，權狀面積約15坪的一房一廳地鐵宅，開價多在人民幣8000元（約新台幣4萬元）以上。
頂著大太陽，把看屋當健身幾天後，高雄市林園區外匯定存終於領悟到，有電梯、有物業管理、但又能租金較便宜的房屋，絕大多數不在地鐵站1公里內，否則就是設施老舊，或鄰近高架橋，全天噪音干擾。
面對上海租屋現實，接下來是向前邁出一小步，跟房東議價。陳述自己是愛惜物品的臺中市大里區投資外匯好房客，希望價錢便宜些，以長期穩定租個2年、3年…這些台灣房東愛聽的話，如今面對面的上海房東看來不是很感動。只聽見房東冷靜地說，「合同簽1年就好，明年的明年再說」。
房仲說，上海房東很少願意簽約超新北市鶯歌區銀行分行過1年，因為上海房價短短幾年都翻一倍了，這幾年租金跟著房價跑，每年漲個5%至8%是基本的。所以房東幾乎都只簽1年，每年隨市場行情調漲。
臺中市霧峰區附近銀行 警衛說的「附近」是指「老公房」，類似台灣的無電梯老公寓或老國宅。這才赫然發現，在上海「天龍國」—臺南市下營區附近銀行臺南市北門區外匯推薦銀行>高雄市大社區外匯定存高雄市內門區附近銀行>基隆市中正區外匯推薦銀行靜安區租個一臺南市麻豆區銀行分行>新竹縣尖石鄉投資外匯房一廳的老公寓，開價人民幣6000元（約新台幣3萬元），還是遇到「客氣」的房東。
在上海租屋，簡直像逛魚市場：一是租金調幅宛如「海鮮價」：二是看到新鮮貨，出手要快。
也難怪，當上海實體商店紛紛痛陳被電商打趴之際，只見房仲門市仍是一家接著一家開。大陸、台灣、香港的知名房仲品牌在此戰火激烈，社區大門外燈光最亮的幾家店（通常不只一家），猜是房仲，準沒錯。1050819
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